Qira apo Kredi? Ndoshta po paguani tashmë këstin e shtëpisë suaj!

Për shumë familje dhe të rinj që jetojnë me qira, blerja e një apartamenti duket ende si një objektiv i largët. Megjithatë, kur krahasohen shifrat reale, rezulton se shumë qiramarrës po paguajnë çdo muaj pothuajse të njëjtën shumë që do të paguanin për një kredi hipotekore.

Kjo ngre një pyetje të thjeshtë: nëse mund të përballoni qiranë aktuale, a mund të përballoni edhe blerjen e një prone?

Sa pronë mund të blini me pagesën tuaj mujore?

Në kushtet aktuale të tregut dhe me një kredi afatgjatë, pagesat mujore mund të përkthehen në vlera të konsiderueshme pronash:

• €350 në muaj → rreth €75,000

• Garsoniere ose apartamente të vogla në zona periferike të Tiranës si Vaqarri, Ndroqi, Kashari apo në qytete të tjera si Elbasani, Shkodra dhe Korça.

• €500 në muaj → rreth €110,000

• Apartamente 1+1 ose 2+1 në Astir, Yzberisht, Fresk, Kombinat ose në zona të zhvilluara të Durrësit.

• €700 në muaj → rreth €150,000

• Apartamente 2+1 në Laprakë, Ali Dem, Kinostudio, Don Bosko ose pranë vijës së parë të plazhit në Durrës.

• €900 në muaj → rreth €195,000

• Apartamente cilësore në Komunën e Parisit, Liqenin e Thatë, rrugën e Kavajës, Ish-Bllok apo zona të preferuara bregdetare në Vlorë.

• €1,200 në muaj → rreth €260,000

• Apartamente premium në Bllok, pranë Parkut të Liqenit Artificial, rezidenca të reja në Tiranë ose prona me pamje deti në Vlorë dhe Gjirin e Lalzit.

Sigurisht, shifrat mund të ndryshojnë sipas normës së interesit, afatit të kredisë dhe kapitalit fillestar, por krahasimi mbetet interesant: në shumë raste, diferenca mes qirasë dhe këstit të kredisë është më e vogël sesa mendohet.

Çfarë fitoni kur paguani kredi?

Kur paguani qira, pagesa mujore është një shpenzim që nuk krijon pasuri për ju. Në fund të vitit, keni paguar për të jetuar në pronën e dikujt tjetër.

Kur paguani kredi, një pjesë e pagesës mujore shkon drejt pronës që po bëhet gradualisht e juaja. Me kalimin e viteve, ju krijoni kapital dhe ndërtoni një aset që mund të shitet, jepet me qira ose trashëgohet.

Për shumë blerës, kjo është diferenca kryesore mes qirasë dhe pronësisë.

Kur qiraja mund të jetë zgjedhja më e mirë?

Kjo nuk do të thotë që kredia është gjithmonë zgjidhja ideale.

Qiraja mund të jetë më e përshtatshme nëse:

• Nuk jeni të sigurt ku do të jetoni në vitet e ardhshme.

• Planifikoni të ndryshoni qytet ose shtet.

• Nuk keni krijuar ende fondin fillestar për blerjen.

• Preferoni fleksibilitet maksimal pa angazhime afatgjata.

Në këto raste, qiraja ofron liri më të madhe dhe më pak përgjegjësi financiare.

Tregu po ndryshon

Në qytete si Tirana, Durrësi dhe zonat bregdetare, rritja e çmimeve të pronave dhe qirave ka bërë që diferenca mes tyre të ngushtohet. Në disa raste, pagesa mujore e një kredie është shumë pranë shumës që paguhet për qira.

Kjo është arsyeja pse gjithnjë e më shumë familje po analizojnë mundësinë e blerjes në vend të qëndrimit afatgjatë me qira.

Një llogari që ia vlen të bëhet

Nëse paguani çdo muaj €500, €700 apo €900 qira, mund të jetë momenti të bëni një krahasim të thjeshtë me mundësitë që ofron tregu i kredive. Në shumë raste, e njëjta pagesë mujore mund t'ju japë mundësinë të blini një pronë dhe të investoni në të ardhmen tuaj.

Vendimi nuk varet vetëm nga kësti mujor, por edhe nga stabiliteti financiar, planet familjare dhe objektivat afatgjata. Megjithatë, para se të rinovoni kontratën e radhës së qirasë, ia vlen të verifikoni nëse ajo shumë mujore mund të jetë hapi i parë drejt shtëpisë suaj.

• Sdílet na :

Ad