Отель, Potam, Himarë, Продается

Описание

SHITET HOTEL PREMIUM NE POTAM, HIMARE PRANE DETIT 🏨 Hotel – Investim premium pranë detit 🌊 📍 Vendndodhja • Vetëm 130 m nga deti • Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë 🏗️ Të dhënat kryesore ▫️ Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m² ▫️ Sipërfaqe trualli: 1000 m² ▫️ Njolla ndërtimi: 300 m² ▫️ 4 kate + tarracë (kati i 5-të) ▫️ Ashensor: 5–6 persona ▫️ Depo uji: 40 m³ (nëntokë) 🛏️ Kapaciteti ▫️ 34 dhoma ▫️ Të gjitha me: • Ballkon privat (fasadë xhami) • Pamje të plotë nga deti • TV 55” • WiFi dhe antenë individuale 🌅 Ambiente & hapësira ▫️ Holl: 100 m² ▫️ Tarracë totale: ~375 m² • 175 m² e shfrytëzueshme • Mundësi ideale për pishinë rooftop / bar / restorant ▫️ Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€ ▫️ Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet) ❄️ Teknologji & instalime ▫️ Sistem full smart ▫️ Sistem aspirim & kondicionim: Daikin ▫️ Rikuperim & filtrim ajri ▫️ Sistem kundër zjarrit dhe tymit ▫️ Instalime hidrualike: standard italian & gjerman ▫️ Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci ▫️ Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar) 🧱 Ndërtim & izolim premium ▫️ Gipse 22 cm ▫️ Kapot 16 mm ▫️ Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) ▫️ Izolim akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit) ▫️ Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës ▫️ Dyer & WC silecioze (silent system) ▫️ Dyer dritare: • Alumil S570 • Xham triplex rrëshqitës ▫️ Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë) 🪑 Mobilimi ▫️ Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi ▫️ Mobilim i plotë premium ▫️ Dru lisi masiv ▫️ Mini-bar në dhoma ▫️ Dyshekë profesionalë ▫️ Perde të përfshira ▫️ Televizora QLED 55” viti 2025 ▫️ Kasafort, tharëse ▫️ Frigorifer ▫️ Ekspres kafeje ▫️ Tavolinë në ballkon me karrige etj. 💰 Çmimi shitje: 6.200.000 EURO 💰 Qira vjetore potenciale: 250,000 EURO ⭐ Pikat e forta ▫️ Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë) ▫️ Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut ▫️ Lokacion premium pranë detit ▫️ Pamje totale nga çdo dhomë ▫️ Ideale për: • Hotel boutique • Airbnb premium • Resort familjar 📞 Per me teper informacione kontaktoni : 0676722221 🔑Kodi : E100