7 Gjëra që Duhet të Dini nëse Doni të Merrni me Qira ose të Blini një Pronë në Tiranë

Informacion
Admin
Sep 08, 2025

Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri është në rritje të vazhdueshme, dhe Tirana është qendra kryesore e këtij zhvillimi. Çdo ditë mijëra njerëz kërkojnë shtëpi në shitje Tiranë, apartamente me qira Tiranë, ose mundësi investimi në vila dhe prona luksoze. Shtëpia juaj e ardhshme është një nga vendimet më të rëndësishme të jetës. Ja 7 gjërat që duhet të dini përpara se të zgjidhni mes qirasë dhe blerjes.

1. Pse Tirana është tregu më i fortë për prona?

● Kryeqyteti ofron më shumë mundësi pune dhe studimi, duke rritur kërkesën për apartamente në shitje Tiranë dhe shtëpi me qira Tiranë.

● Investitorët përfitojnë nga qiratë afatgjata dhe afatshkurtra (Airbnb, Booking).

● Ndërtimet e reja dhe projektet rezidenciale kanë zgjeruar tregun në zona si Astir, Liqeni Artificial, Yzberisht dhe Kashar.

2. Sa kushton të marrësh një pronë me qira në Tiranë?

● Çmimet mesatare të qirasë:

○ Astir, Kombinat, Yzberisht: 250–400 € / muaj

○ Don Bosko, Komuna e Parisit: 400–600 € / muaj

○ Qendra, Bllok dhe ish-Blloku, Liqeni Artificial: 600–1,200 € / muaj

Avantazhet e qirasë në Tiranë:

● Fleksibilitet, mund të zhvendosesh lehtësisht nga një zonë në tjetrën.

● Pa shpenzime të mëdha fillestare, nuk keni nevojë për kapital të madh si tek blerja.

● Zgjedhje të shumta, nga apartamente me qira në Don Bosko deri tek shtëpi me qira në Bllok.

3. Çfarë duhet të dini para se të merrni me qira?

● Lexoni me kujdes kontratën e qirasë, kontrolloni afatin, kushtet e rinovimit dhe detyrimet tuaja.

● Kontrolloni kushtet e depozitës dhe pagesave. Sigurohuni që të dini saktë sa është depozita dhe kur paguhet.

● Sigurohuni që apartamenti të ketë dokumentacion të rregullt dhe mobilim sipas marrëveshjes.

4. Sa kushton të blesh një pronë në Tiranë?

● Çmimet e shitjes:

○ Zona periferike: 1,000–1,300 €/m²

○ Zona e mesme: 1,500–2,000 €/m²

○ Zona elitare (Qendër, Liqeni, Bllok): 2,500–3,000 €/m²

Blerja është më e përshtatshme për ata që duan stabilitet dhe investim afatgjatë. Vilë në shitje apo apartamente të reja ofrojnë vlerë që rritet me kalimin e viteve.

5. Cilat janë zonat më të kërkuara në Tiranë?

● Qendra & Blloku – për jetesë urbane dhe akses në biznese.

● Komuna e Parisit & Liqeni Artificial – ideale për familje dhe rezidenca të reja.

● Don Bosko & Astir – më ekonomike dhe në zhvillim të shpejtë.

● Yzberisht & Kashar – alternativa më buxhetore për apartamente në shitje Tiranë.

6. Hapat kryesorë për të gjetur pronën ideale:

Përcaktoni buxhetin dhe tipin e pronës që ju nevojitet.
Vendosni nëse doni qira afatshkurtër, afatgjatë apo blerje.
Përdorni një platformë online për prona në shitje në Shqipëri si Kërko360, ku të gjitha apartamentet dhe shtëpitë në shitje në Tiranë gjenden të listuara në një vend. Platforma ju lejon të krahasoni apartamente në shitje, të filtroni sipas zonës, buxhetit ose tipit të pronës dhe të kurseni kohë duke marrë informacion të plotë e transparent.
Vizitoni disa prona para vendimit final, për të vlerësuar cilësinë, pozicionin dhe komoditetet.
Finalizoni marrëveshjen me kontratë noteriale për siguri ligjore.

7. Qira apo blerje cila është zgjedhja e duhur për ju?

● Qira: më e përshtatshme për studentë dhe profesionistë të rinj që kanë nevojë për fleksibilitet.

● Blerje: ideale për familjet dhe investitorët që duan stabilitet dhe rritje të vlerës së pronës.

● Strategjia hibride: shumë zgjedhin të jetojnë me qira në qytet dhe të blejnë një pronë në periferi për investim kliko këtu për të gjetur zgjidhjen e duhur për ty.

Çdo vendim për të marrë me qira ose për të blerë një pronë në Tiranë varet nga nevojat tuaja personale, buxheti dhe planet afatgjata. Duke analizuar çmimet e shtëpive në Tiranë 2025 dhe duke përdorur një platformë transparente si Kërko360, ju mund të kërkoni prona afër meje, të shfletoni opsione të shumta dhe të merrni një vendim të zgjuar për të ardhmen tuaj qoftë për jetesë, fleksibilitet apo investim financiar.