Lagerhaus, Koder Mezez, Tiranë, Zu verkaufen

Beschreibung

Das Ales Warehouse ist ein funktionales und gut gelegenes Gebäude in der Nëntori-Straße 17. Dank seiner soliden Struktur und der gut organisierten Räumlichkeiten bietet es ideale Bedingungen für die Lagerung von Waren sowie für verschiedene kommerzielle und logistische Aktivitäten. Dank seiner strategischen Lage ist es leicht erreichbar und somit eine sichere Wahl für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Praktikabilität legen. 3-stöckiges Lagerhaus + Tiefgarage in Mëzezë 📍 Straße „Nëntori“ 17, Einheit KA/51 📐 Oberfläche und Struktur • Grundstücksfläche: 2800 m² • Gesamtbaufläche: 4611,70 m² • Oberirdische Baufläche: 3470,59 m² • Maximale Höhe: 14 m • Struktur: Beton/Bewehrungsstahl – Träger-Stützen-System 🛣️ Strategische Positionierung • Direkter Ausgang zur Straße „Nëntori“ 17 • Hauptfassade mit 1 m breitem Ausgang für einen optischen Effekt • Haupteingang: Nord & Süd • Nebeneingang mit Fassadenunterbrechung hervorgehoben 🔐 Sicherheits- und technische Systeme • 10 Außenkameras • 7 Kameras im Erdgeschoss • 5 Kameras im 1. und 2. Obergeschoss • Rauchmelder auf jeder Etage (47 pro Etage) • Sprinkleranlage + 3 externe Hydranten • 2 Wasser Tanks, 1 Pumpstation (Feuer + Trinkwasser) 🔧 Technische Infrastruktur • 1 Industrieaufzug (3,4 Tonnen) • 1 Personenaufzug (400 kg) • Treppenhaus mit LED-Beleuchtung und Tageslicht • Perimeterentwässerung und Grundwasserpumpe 🅿️ Fahrzeug- und Bewegungsbereich • Innenhof mit glasiertem Betonpflaster • Platz für eine Bar/Café am Nebeneingang • 7 Außenbeleuchtungen • Ölgruben + Technikgruben für Fahrzeuge 🔽 Untergeschoss • Fläche: 1141,11 m² • Höhe: 4,6 m • Natürliche Ost-West-Belüftung • 7 Überwachungskameras, 41 LED-Leuchten • Technikbereich + Pumpstation + Rauchmelder 🏗️ Erdgeschoss (0) • Fläche: 1141,11 m² • Höhe: 7,92 m • Platz für einen Brückenkran (3 Tonnen) • Schaltschrank auf Ebene +2,00 • Büro im +4,68 m Ebene (89,19 m²) • 7 Kameras + 41 Rauchmelder + 6 Deckenleuchten 🧱 Erdgeschoss • Fläche: 1164,74 m² • Höhe: 5,76 m • 5 Kameras + 47 Rauchmelder • 44 rechteckige LED-Leuchten 🧱 Obergeschoss • Fläche: 1164,74 m² • Höhe: 3,60 m • 5 Kameras + 47 Rauchmelder • Zugang zur nutzbaren Terrasse • Umgeben von einer 140 cm hohen Brüstung 🪟 Fassade & Fenster • Betonkombination aus Sichtziegeln und Glas • Doppelt verglaste Fenster, gehärtet und laminiert • Kaltes Aluminium – Wärmedämmung und Ästhetik • Moderner architektonischer Rhythmus auf allen vier Seiten