Almacén, Koder Mezez, Tiranë, Se vende

Descripción

El Almacén Ales es un espacio funcional y bien ubicado, ubicado en la calle Nëntori 17. Con una estructura sólida y un espacio organizado, este almacén ofrece las condiciones ideales para almacenar mercancías o desarrollar diversas actividades comerciales y logísticas. Su ubicación estratégica facilita el acceso, convirtiéndolo en una opción segura para empresas que buscan eficiencia y practicidad. Almacén de 3 plantas + sótano en Mëzezë 📍 Calle “Nëntori 17”, Unidad KA/51 📐 Superficie y Estructura • Superficie del terreno: 2800 m² • Superficie total de construcción: 4611,70 m² • Superficie de construcción sobre rasante: 3470,59 m² • Altura máxima: 14 m • Estructura: Hormigón/varilla corrugada – sistema de vigas y columnas 🛣️ Posicionamiento Estratégico • Salida directa a la calle “Nëntori 17” • Fachada principal con salida de 1 m para mayor impacto visual • Entrada principal: norte y sur • Entrada secundaria con corte de fachada 🔐 Sistemas de Seguridad y Técnicos • 10 cámaras externas • 7 cámaras en la planta baja • 5 cámaras en la 1.ª y 2.ª planta • Detectores de humo en cada planta (47/planta) • Rociadores + 3 externos Hidrantes • 2 tanques de agua, 1 estación de bombeo (contra incendios y agua potable) 🔧 Infraestructura Técnica • 1 ascensor industrial (3,4 toneladas) • 1 ascensor de pasajeros (400 kg) • Sistema de escaleras con iluminación LED y natural • Drenaje perimetral y bomba de extracción de aguas subterráneas 🅿️ Zona de Vehículos y Circulación • Patio pavimentado con hormigón acristalado • Zona de bar-cafetería en la entrada secundaria • 7 luces ambientales exteriores • Fosas de aceite + fosas técnicas para vehículos 🔽 Planta Subterránea • Superficie: 1141,11 m² • Altura: 4,6 m • Ventilación natural este-oeste • 7 cámaras de seguridad, 41 luces LED • Zona técnica + estación de bombeo + sensores de humo 🏗️ Planta Baja (0) • Superficie: 1141,11 m² • Altura: 7,92 m • Capacidad para un puente grúa (3 toneladas) • Cabina eléctrica a +2,00 Planta baja • Oficina a cota +4,68 m (89,19 m²) • 7 cámaras + 41 detectores de humo + 6 plafones 🧱 Planta baja • Superficie: 1164,74 m² • Altura: 5,76 m • 5 cámaras + 47 detectores de humo • 44 focos LED rectangulares 🧱 Planta baja • Superficie: 1164,74 m² • Altura: 3,60 m • 5 cámaras + 47 detectores de humo • Salida a terraza practicable • Parapeto de 140 cm 🪟 Fachada y ventanas • Hormigón combinado de ladrillo visto y vidrio • Ventanas de doble acristalamiento, templado y laminado • Aluminio frío: aislamiento térmico y estética • Ritmo arquitectónico moderno en todos sus lados