Si Operojnë Agjencitë e Pasurive të Paluajtshme në Shqipëri.

Informacion
Admin
Sep 25, 2025

Çfarë Duhet të Dini para se të Blini ose të Merrni me Qira një Pronë

Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri është rritur ndjeshëm vitet e fundit. Çdo muaj, mijëra persona kërkojnë shtepi ne shitje Tirane, apartamente me qira, apo vila luksoze në zonat bregdetare. Në këtë proces, agjencitë imobiliare luajnë një rol të rëndësishëm, por shpesh përdoruesit nuk e dinë si operojnë ato dhe cilat janë avantazhet apo sfidat që sjellin. Ky artikull ju udhëzon mbi mënyrën se si funksionojnë agjencitë, çfarë duhet të prisni dhe si të përdorni platforma si Kërko360 për më shumë transparencë.

1. Roli i agjencive të pasurive të paluajtshme

Agjencitë imobiliare janë ndërmjetës mes pronarit të pasurisë dhe blerësit apo qiramarrësit. Ato ofrojnë:

● Listimin e pronave në portale dhe rrjete sociale.

● Ndërmjetësim në negociatat e çmimit.

● Konsulencë mbi dokumentacionin dhe procedurat ligjore.

● Shërbime për klientët që kërkojnë apartamente ne shitje Tirane, shtepi me qira ne Bllok apo apartamente prane Liqenit Artificial.

2. Si listohen pronat?

Në Shqipëri, shpesh një pronë mund të shitet nga disa agjenci njëkohësisht. Kjo krijon:

● Mungesë ekskluziviteti – e njëjta pronë shfaqet në shumë portale.

● Foto jo profesionale – duke ndikuar negativisht në përvojën e klientit.

● Informacion të paplotë ose të përsëritur – duke e bërë të vështirë krahasimin.

Këtu hyn në lojë Kërko360, që i mbledh të gjitha listimet në një vend dhe lejon përdoruesit të krahasojnë apartamente në shitje ose qira pa humbur kohë.

3. Komisionet dhe pagesat

Zakonisht, agjencitë funksionojnë me komisione mbi shitjen ose dhënien me qira të një prone:

● 1–3% e vlerës së shitjes së një apartamenti ne Tirane.

● 50–100% e qirasë mujore për marrëveshjet e qirasë.
Ky komision paguhet nga pronari, nga blerësi, ose ndahet mes tyre – në varësi të marrëveshjes.

4. Përparësitë e përdorimit të një agjencie

● Konsulencë mbi tregun e pasurive të paluajtshme në Shqipëri.

● Kursim kohe në kërkimin e pronës.

● Siguri mbi dokumentacionin ligjor.

● Ndihmë për huatë hipotekore dhe procedurat bankare.

5. Sfidat që hasin klientët

● Çmime të ndryshme për të njëjtën pronë në portale të ndryshme.

● Mungesë transparence mbi gjendjen reale të apartamentit.

● Mungesë përditësimi të listimeve online.

6. Si ndihmon Kërko360?

Në një treg ku shpesh informacioni është i shpërndarë, Kërko360 është platforma që ofron transparencë maksimale:

● Mbledh të gjitha apartamentet, shtëpitë dhe vilat në shitje apo me qira në Shqipëri në një vend.

● Ofron filtra të avancuar sipas zonës, çmimit dhe tipit të pronës.

● Shfaq informacion të përditësuar, duke shmangur listimet e vjetra.

● Ndihmon përdoruesit të gjejnë më lehtë opsione për shtepi me qira ne Tirane, apartamente prane detit ne Vlore, apo vilë me pishinë në Lalzit Bay.

7. Çfarë duhet të dini para se të zgjidhni një agjenci?

Kontrolloni reputacionin e saj online dhe kërkoni rekomandime.
Sigurohuni që agjencia të ketë kontratë të qartë për komisionin.
Krahasoni gjithmonë pronat në platforma online si Kërko360, ku ju mund të verifikoni ofertën reale.

Agjencitë e pasurive të paluajtshme luajnë një rol të rëndësishëm në treg, por shpesh operojnë në një sistem pa ekskluzivitet dhe me informacion të fragmentuar. Për këtë arsye, është e rëndësishme që përdoruesit të jenë të kujdesshëm, të krahasojnë ofertat dhe të përdorin platforma si Kërko360, që ofron një panoramë të plotë dhe të azhurnuar të tregut shqiptar të pasurive të paluajtshme.