1.
Αναζητάτε έναν ενημερωμένο χάρτη της
ιδιοκτησίας σας; Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την Αίτηση έκδοσης αντιγράφου κάρτας ιδιοκτησίας / Αίτηση έκδοσης αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη
ή
* Σύμφωνα με την πλατφόρμα e-Albania, όποια από τις
δύο παραπάνω υπηρεσίες επιλεγεί, θα σας υποχρεώσει αυτόματα να λάβετε
ενημερωμένο αντίγραφο τόσο του χάρτη όσο και της κάρτας της ιδιοκτησίας
σας.
** Αυτή η υπηρεσία απαιτεί 15 εργάσιμες ημέρες, σε
περίπτωση που η ιδιοκτησία σας είναι ψηφιοποιημένη. Μέσω συμβολαιογράφου,
μπορείτε να την λάβετε ως υπηρεσία εντός 48 ωρών από την αίτηση, αλλά το
τέλος θα διπλασιαστεί..
2.
Είστε δικαιούχος κληρονομιάς και πρέπει να
καταχωρίσετε την απόδειξη κληρονομιάς; Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την Αίτηση καταχώρισης πράξης κληρονομιάς
* Στην ενότητα "υπηρεσίες", προσθέστε τις
υπηρεσίες ASHK_L1 (Έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας), ASHK_I4 (Έκδοση
αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη) και ASHK_I5 (Έκδοση αντιγράφου
κάρτας ιδιοκτησίας). Μετά την πληρωμή της υπηρεσίας, μαζί με το πρωτότυπο
αντίγραφο της συμφωνίας που καταχωρίζετε, στείλτε το ταχυδρομικώς στη
διεύθυνση του αρμόδιου ASHK;
** Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι κατά την υποβολή της
αίτησής σας, πρέπει να καθορίσετε τον συνολικό αριθμό των μονάδων από τις
οποίες επωφελείστε. Για παράδειγμα, εάν έχετε δεσμεύσει 1 διαμέρισμα και 2
γκαράζ, το ποσό της υπηρεσίας θα πρέπει να αναφέρεται ως 3.
3.
Είστε δικαιούχος δουλείας; Αν θέλετε να
καταχωρίσετε μια σχέση δουλείας ή να διαγράψετε την καταχώριση για μια
δουλεία που έχει πλέον λήξει, τότε χρειάζεστε την Υπηρεσία Αίτησης καταχώρισης / αλλαγής / ακύρωσης δουλείας
* Στην ενότητα "υπηρεσίες", προσθέστε τις
υπηρεσίες ASHK_I4 (Έκδοση αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη) και
ASHK_I5 (Έκδοση αντιγράφου κάρτας ιδιοκτησίας). Μετά την πληρωμή της
υπηρεσίας, μαζί με το πρωτότυπο αντίγραφο της συμφωνίας που καταχωρίζετε,
στείλτε το ταχυδρομικώς στη διεύθυνση του αρμόδιου ASHK;
4.
Χρειάζεστε επαναξιολόγηση ιδιοκτησίας; Τότε
μπορείτε να υποβάλετε αίτηση μέσω e-Albania για την υπηρεσία επαναξιολόγησης ιδιοκτησίας
* Προκειμένου
να επαναξιολογηθεί η ιδιοκτησία, είναι απαραίτητο να ανοίξουν οι διαδικασίες
με ειδική Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου (VKM). Η αίτηση για
επαναξιολόγηση υποβάλλεται εντός αυτής της περιόδου, και η Alicante έχει το
δικαίωμα να επιλέξει να διενεργήσει τη διαδικασία από εκτιμητή της ASHK ή από
αδειοδοτημένο ιδιωτικό επαναξιολογητή. Μπορείτε να βρείτε τον επίσημο
κατάλογο των αδειοδοτημένων ιδιωτών στον σύνδεσμο αυτό:
Θέλετε να εκτελέσετε μια συμβολαιογραφική πράξη αλλά
δεν γνωρίζετε τα τέλη και τις τιμές που θα έχουν αυτές οι πράξεις στα
συμβολαιογραφικά γραφεία; Τότε, μπορείτε να συμβουλευτείτε εκ των προτέρων την καθοδήγηση του υπουργείου:
Χρειάζεστε να μάθετε ποιες υπηρεσίες προσφέρει η
Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου (ASHK) και τα αντίστοιχα τέλη; Μπορείτε να
μεταβείτε απευθείας στην επίσημη ιστοσελίδα του ιδρύματος όπου αναρτάται ο
κατάλογος: Υπηρεσίες ASHK
και
*Ορισμένες
υπηρεσίες προσφέρονται με μειωμένο χρόνο (υπηρεσίες FAST), και η αξία του
τέλους είναι 2 (δύο) φορές την κανονική αξία της υπηρεσίας. Αυτές οι
υπηρεσίες προσφέρονται μόνο από συμβολαιογράφους και αποτελούνται από
τα εξής:
1.
ASHK_KP1_PP- PP- Καταχώριση
συμβολαίου πώλησης
2.
ASHK_KP2_PP- PP- Καταχώριση
συμβολαίου δωρεάς
3.
ASHK_KP3_PP- PP- Καταχώριση
αποποίησης ιδιοκτησίας
4.
ASHK_I4_PP- PP- Έκδοση
αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη
5.
ASHK_I5_PP- PP- Έκδοση
αντιγράφου κάρτας ιδιοκτησίας
6.
ASHK_B13_PP- PP- Καταχώριση
άλλων συμβολαίων υποθήκης
7.
ASHK_B21_PP- PP- Καταχώριση
μεταβίβασης υποθήκης
8.
ASHK_B14_PP- PP- Καταχώριση
νόμιμης υποθήκης
9.
ASHK_L1_PP- PP- Έκδοση
πιστοποιητικών ιδιοκτησίας
10. ASHK_B4_PP-
PP- Καταχώριση της αξίωσης
11. ASHK_B9_PP-
PP- Καταχώριση πληρεξούσιου
12. ASHK_B3_PP-
PP- Καταχώριση της δικαστικής απόφασης για τη θέσπιση του μέτρου
ασφάλισης της αγωγής
13. ASHK_B24_PP-
PP- Καταχώριση κατάσχεσης ιδιοκτησίας
14. ASHK_P1_PP-
PP- Αναγραφή συζυγικής συνιδιοκτησίας σε προηγούμενες καταχωρίσεις
15. ASHK_B5_PP-
PP- Καταχώριση της συμβολαιογραφικής πράξης για την αναστολή των
πράξεων καταχώρισης
16. ASHK_B8_PP-
PP- Καταχώριση του δικαιώματος προτίμησης
17. ASHK_B27_PP-
PP- Καταχώριση της αναστολής εκτέλεσης της τελεσίδικης δικαστικής
απόφασης
18. ASHK_B10_PP-
PP- Καταχώριση σύμβασης υποθήκης για την εγγύηση του δανείου που χορηγείται
από την τράπεζα ή άλλο πιστωτικό ίδρυμα, για δάνεια αξίας έως 1.000.000 ΑΛΛ
19. ASHK_B11_PP-
PP- Καταχώριση της σύμβασης υποθήκης για την εγγύηση του δανείου που
χορηγείται από την τράπεζα ή άλλο πιστωτικό ίδρυμα, για δάνεια αξίας από
1.000.000 - 10.000.000 ΑΛΛ
20. ASHK_B12_PP-
PP- Καταχώριση της σύμβασης υποθήκης για την εγγύηση του δανείου που
χορηγείται από την τράπεζα ή άλλο πιστωτικό ίδρυμα, για δάνεια αξίας άνω των
10.000.000 ΑΛΛ
21. ASHK_B18_PP-
PP- Καταχώριση δικαστικής υποθήκης - για την εγγύηση της αξίας της
υποχρέωσης, που καθορίζεται στην τελεσίδικη δικαστική απόφαση, έως 1.000.000
ΑΛΛ
22. ASHK_B19_PP-
PP- Καταχώριση δικαστικής υποθήκης - για την εγγύηση της αξίας της
υποχρέωσης, που καθορίζεται στην τελεσίδικη δικαστική απόφαση, από 1.000.000 -
10.000.000 ΑΛΛ
23. ASHK_B20_PP-
PP- Καταχώριση δικαστικής υποθήκης - για την εγγύηση της αξίας της
υποχρέωσης, που καθορίζεται στην τελεσίδικη δικαστική απόφαση, άνω των
1.000.000 ΑΛΛ
24. ASHK_B7_PP-
PP- Καταχώριση της σύμβασης πώλησης, ανταλλαγής ή δωρεάς, με
επιφύλαξη/όρο του ακινήτου
Αυτή η λίστα ενδέχεται να υπόκειται σε αλλαγές και
ενημερώσεις που πραγματοποιεί το ίδρυμα για τη βελτίωση των υπηρεσιών.
1. Αγορά ακινήτου
Έχετε συμφωνίες για γειτονικά οικόπεδα; Ή έχετε κρατήσει διαμέρισμα, γκαράζ, κατάστημα ή γραφείο; Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία εγγραφής συμβάσεων με εκπομπές.
* Προσθέστε τις υπηρεσίες ASHK_I4 (Αντίγραφο καταστατικού χάρτη) και ASHK_I5 (Αντίγραφο κτηματολογίου). Αποστείλετε το πρωτότυπο συμβόλαιο.
** Καταγράψτε τον συνολικό αριθμό ακινήτων (π.χ. 1 διαμέρισμα + 2 γκαράζ = 3).
2. Για εγγραφή συμβάσεων πώλησης, ανταλλαγής ή δωρεάς, χρησιμοποιήστε την ειδική υπηρεσία εγγραφής.
* Προσθέστε ASHK_L1 (Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας), ASHK_I4 και ASHK_I5.
3. Φόρος μεταβίβασης 15% επί του κέρδους. Υπολογίστε το ποσό με τον επίσημο υπολογιστή φόρων.
4. Ελέγξτε τις ελάχιστες τιμές γης σύμφωνα με τη νομοθεσία.
5. Τρέχουσα νομοθεσία για φόρους ακινήτων: επίσημη απόφαση.