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Un budget di 200.000 euro rappresenta una somma importante per acquistare un immobile in Albania. Tuttavia, ciò che è possibile acquistare con questa cifra varia notevolmente da una città all'altra e persino da un quartiere all'altro. Nel centro di Tirana, dove i prezzi degli appartamenti nei complessi residenziali di lusso possono raggiungere i 5.000 €/m², 200.000 euro possono essere sufficienti solo per un appartamento di dimensioni contenute. Al contrario, in altre città o nelle zone al di fuori dei principali centri urbani, con lo stesso budget è possibile acquistare un appartamento molto più grande o persino una villa. Quindi, dove si ottengono più metri quadrati e dove, invece, si investe principalmente nella posizione? Tirana rimane il mercato immobiliare più costoso dell'Albania. I prezzi variano sensibilmente a seconda della zona. Con 200.000 € è possibile acquistare: 40–50 m² nelle torri e nei progetti residenziali più esclusivi del centro città (fino a 5.000 €/m²). 55–70 m² in zone come Blloku, il Lago Artificiale o il Nuovo Bazar. 70–90 m² a Komuna e Parisit, 21 Dhjetori, Myslym Shyri e aree simili. 90–120 m² ad Astir, Fresku, Ali Demi e in altre zone residenziali in sviluppo. Cosa si ottiene? Monolocale o appartamento moderno con finiture di alto livello. Edificio di nuova costruzione con gestione professionale. In molti casi, posto auto o cantina (talvolta con costo aggiuntivo). Per chi è ideale? Per chi cerca un immobile con un elevato potenziale di rivalutazione e una domanda costante sul mercato. Durazzo offre un miglior rapporto tra prezzo e superficie, soprattutto al di fuori delle zone più esclusive come Vollga e Currila. Con 200.000 € è possibile acquistare: 70–100 m² sul lungomare. 100–140 m² a Vollga e Currila. 140–180 m² a Plazh, Shkëmbi i Kavajës o in altre aree residenziali. Cosa si ottiene? Appartamento con vista mare. Attico in alcuni nuovi complessi residenziali. Due appartamenti più piccoli da destinare a investimento in aree ad alta richiesta turistica. Lo sviluppo del Lungomare e dei nuovi progetti residenziali ha aumentato significativamente il valore degli immobili a Valona. Con 200.000 € è possibile acquistare: 65–90 m² sul Lungomare o a Uji i Ftohtë. 90–120 m² nelle zone vicine alla costa. 120–160 m² nei quartieri più distanti dal mare. Cosa si ottiene? Appartamento moderno con vista mare. Immobile con ottimo potenziale per affitti stagionali. Investimento in uno dei mercati immobiliari in più rapida crescita del Paese. Saranda continua a essere una delle destinazioni preferite dagli investitori, soprattutto per gli affitti turistici a breve termine. Con 200.000 € è possibile acquistare: 60–85 m² sul lungomare. 85–110 m² nelle zone più prestigiose della città. 110–150 m² nei quartieri più lontani dalla costa. Cosa si ottiene? Appartamento con vista panoramica sul mare. Immobile ideale per Airbnb o affitti stagionali. Ottime prospettive di rivalutazione nel lungo periodo. Se il vostro obiettivo è acquistare il maggior numero possibile di metri quadrati, Scutari rimane una delle alternative più convenienti in Albania. Con 200.000 € è possibile acquistare: 180–250 m² nelle migliori zone della città. 250–350 m² nei quartieri residenziali o in periferia. Cosa si ottiene? Villa con giardino. Appartamento di grandi dimensioni. Immobile adatto a famiglie o ad attività commerciali. Berat offre ancora prezzi competitivi e interessanti opportunità di investimento nel settore turistico. Con 200.000 € è possibile acquistare: 180–280 m², a seconda della zona. Cosa si ottiene? Villa tradizionale. Casa storica ideale da trasformare in guest house. Immobile con ottimo potenziale per attività turistiche. A Dhërmi, Palasë, Green Coast e negli altri progetti premium della Riviera Albanese, i prezzi degli immobili sono tra i più elevati del Paese. Con 200.000 € è possibile acquistare: 45–70 m² nei complessi residenziali di lusso. 70–90 m² in progetti leggermente più distanti dalla prima linea sul mare. In queste località il valore dell'immobile dipende più dalla posizione, dalla vista panoramica e dai servizi esclusivi che dalla superficie. Quando si acquista un immobile, non bisogna confrontare solo la superficie. Due appartamenti della stessa dimensione possono avere un potenziale completamente diverso in termini di rivalutazione e redditività da locazione. Posizione, infrastrutture, sviluppi urbanistici previsti, qualità costruttiva e domanda di mercato sono i fattori che incidono maggiormente sul rendimento dell'investimento. In molti casi, un appartamento di 60 m² in una zona esclusiva di Tirana o della Riviera Albanese può rappresentare un investimento molto più redditizio rispetto a un immobile di 200 m² situato in un'area con una domanda inferiore. Se il tuo budget è fino a 200.000 euro, su Kërko360 puoi confrontare centinaia di immobili in tutta l'Albania filtrando per città, zona, prezzo, superficie e tipologia, per trovare la soluzione ideale per le tue esigenze. Clicca qui.Tirana – Dove si paga la posizione
Durazzo – Più spazio vicino al mare
Valona – Un mercato in forte crescita
Saranda – Investire nel turismo
Scutari – Il massimo della superficie
Berat – Valore e tradizione
La Riviera Albanese – Dove si paga l'esclusività
I metri quadrati non determinano sempre il valore di un investimento
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