Taksa e re e pronës: Si ishte dhe si ndryshon? Shembuj konkretë në Tiranë dhe rrethe

Projektligji i ri për taksën mbi pasurinë e paluajtshme sjell një ndryshim të rëndësishëm në mënyrën e taksimit të pronave në Shqipëri. Ndryshe nga sistemi aktual, ku taksa llogaritet mbi vlera referuese relativisht të ulëta, modeli i ri synon të lidhet më ngushtë me vlerën reale të tregut të pronës.

Për banesat, bashkitë do të kenë të drejtë të vendosin norma taksimi nga 0.1% deri në 0.2% të vlerës së pronës. Banesa e parë përfiton një zbritje të konsiderueshme, ndërsa banesat e dyta, të treta dhe pronat e investimit do të mbajnë barrën më të madhe fiskale.

Si funksionon sistemi i ri?

• Taksa llogaritet mbi vlerën e vlerësuar të pronës.

• Banesa e parë përfiton zbritje deri në 50% të bazës së taksueshme.

• Banesat e dyta dhe pronat për investim nuk përfitojnë zbritje.

• Bashkitë mund të zgjedhin normën nga 0.1% deri në 0.2%.

Krahasimi: Taksa aktuale kundrejt ligjit të ri

Shënim: Në Tiranë, një apartament 1+1 si banesë e dytë mund të paguajë rreth trefishin e taksës aktuale.

Kush fiton dhe kush humbet?

• Rrit koston e mbajtjes së pronave bosh.

• Nxit dhënien me qira ose shitjen e pronave të pashfrytëzuara.

• Mund të ushtrojë presion për rritjen e qirave.

• Rrit të ardhurat e bashkive.

• Afrohet me praktikat europiane të taksimit të pronës.

Krahasim me rajonin

Çfarë do të thotë kjo për pronarët? 

Projektligji përfaqëson reformën më të madhe të taksimit të pronës në Shqipëri në vitet e fundit. Ndërsa familjet me një banesë do të përfitojnë mbrojtje përmes zbritjes së banesës së parë, pronarët e banesave të dyta dhe investitorët do të përballen me rritje të ndjeshme të detyrimeve vjetore. Në qytete si Tirana, Saranda dhe Vlora, taksa e re mund të jetë disa herë më e lartë se ajo aktuale.

• Поделиться в :

Ad