Si të marrësh kredi pa kolateral për blerjen e një shtëpie në shqipëri

Nuk ke pasuri për hipotekë? Zbulo 5 mënyra të sigurta për të blerë shtëpi pa kolateral dhe pa stress

 

Të blesh një shtëpi është një nga qëllimet më të rëndësishme në jetë, por shpesh herë përballet me pengesa të mëdha financiare. Një nga sfidat më të zakonshme? Mungesa e një pasurie për ta vendosur si kolateral. Fatmirësisht, ekzistojnë disa alternativa reale dhe të arritshme që të ndihmojnë të përfitosh kredi pa kolateral për të blerë shtëpinë tënde të parë. Më poshtë, do të gjesh mënyrat më efikase dhe të sigurta për ta realizuar këtë.

1. Kredi hipotekare ku prona është kolaterali

Në shumicën e rasteve, vetë prona që do të blesh shërben si kolateral. Banka vendos një hipotekë mbi të dhe e mban atë derisa kredia të shlyhet. Kjo është një zgjidhje shumë e përdorur, sidomos kur s’ke pasuri të tjera për garanci.

2. Bashkëhuamarrës ose dorëzanës: zgjidhje e shpejtë pa kolateral personal

Një anëtar i familjes ose mik me të ardhura të qëndrueshme mund të të ndihmojë duke u bërë bashkëhuamarrës apo dorëzanës.

Format më të zakonshme:

• Shtëpia në emrin tënd, bashkëhuamarrësi mban përgjegjësi të përbashkët.
• Prona në bashkëpronësi me marrëveshje të qartë.
• Dorëzanës që përgjigjet vetëm nëse ti nuk paguan.

Garancitë që mund të vendosen:

• Depozitë garancie ose pasuri e dytë si peng
• Marrëveshje noteriale për rikthimin e pagesave
• Llogari të përbashkët për transparencë në pagesa
  
  

3. Kredi me garanci nga shteti për rininë, profesionistët dhe familjet e reja

Në disa raste, shteti ofron garanci për grupe specifike si:

• Të rinjtë nën një moshë të caktuar
• Familjet e reja
• Profesione prioritare si mjekë, mësues etj.

Kontrollo nëse ekzistojnë aktualisht skema të tilla në Shqipëri përmes bankave ose institucioneve publike.

4. Marrëveshje me ndërtuesin: shmang kredinë bankare

Shumë ndërtues në Shqipëri ofrojnë modele alternative financimi:

• Pagesa me këste deri në dorëzim – Kapar i ulët dhe këste mujore gjatë ndërtimit
• Financim pas dorëzimit të pronës – Me 30–50% parapagesë dhe pjesën tjetër në 3–5 vite
• Qira me të drejtë blerjeje (Rent-to-Own) – Qiraja llogaritet si parapagim për blerjen
• Partneritet me tokë – Jep tokë ose truall dhe merr njësi banimi në këmbim

Ky lloj bashkëpunimi të lejon të blesh shtëpi pa kredi bankare dhe me më shumë fleksibilitet.

5. Kredi konsumatore pa kolateral për blerje me vlerë të ulët

Nëse synon të blesh një pronë me vlerë më të ulët, disa banka ofrojnë kredi konsumatore pa nevojën e një kolaterali. Këto kredi:

• Kanë norma më të larta interesi
• Ofrohen për shuma më të vogla
• Kanë afate më të shkurtra shlyerjeje

Janë të përshtatshme për blerje të tilla si garsoniere ose prona në zonat rurale.

Bonus: Sigurimi i jetës për kredinë

Për të mbrojtur familjen dhe bashkëhuamarrësin në rast të fatkeqësive, shumica e bankave kërkojnë sigurim jete që mbulon pagesën e kredisë në rast vdekjeje të kredimarrësit. Kujdes: kjo nuk mbulon paaftësinë për të punuar, ndaj rekomandohet konsultim me kompanitë e sigurimit për mbulim shtesë.

 

Ëndrra e shtëpisë është e realizueshme edhe pa kolateral - Mungesa e një kolaterali nuk duhet të të ndalojë nga realizimi i ëndrrës për të pasur një shtëpi. Me zgjedhjet e duhura, këshillim të mirë financiar dhe bashkëpunime të zgjuara, mund të sigurosh kredi pa hipotekë dhe të ndërtosh të ardhmen tënde.

• Share On :