Wie viel kostet die Verwaltung einer Wohnung oder Villa in Albanien?

Hier sind konkrete Beispiele aus Tirana und darüber hinaus!

Wenn Sie planen, eine Wohnung oder Villa in Albanien zu kaufen, wird ein oft übersehener Faktor schnell wichtig: die monatlichen Verwaltungskosten. Diese laufenden Ausgaben beeinflussen Ihr Gesamtbudget und hängen vom Standort, dem Immobilientyp und den angebotenen Dienstleistungen ab.

In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die durchschnittlichen Verwaltungskosten in verschiedenen Gebieten von Tirana und vergleichen Wohnungen mit Villenkomplexen, um die Unterschiede besser zu verstehen
.

Verwaltungskosten für Wohnungen in Tirana
In Tirana variieren die Verwaltungskosten je nach Gegend – z. B. Artificial Lake, Farka, Komuna e Parisit oder Don Bosko – typischerweise zwischen 25 und 70 € pro Monat. In Gegenden wie dem See oder Farka, wo Gebäude mehr Annehmlichkeiten bieten (z. B. 24/7-Sicherheitsdienst, tägliche Reinigung, gepflegte Grünflächen und moderne Aufzüge), sind die Kosten tendenziell höher. In einfacheren Gegenden wie Don Bosko oder Paskuqan mit begrenztem Serviceangebot sinken die Kosten hingegen auf etwa 10–20 €/Monat. Für eine 2-Zimmer-Wohnung ergibt das jährliche Verwaltungskosten von etwa 300 bis 600 €.

Wie viel kostet die Verwaltung einer Villa in einer geschlossenen Wohnanlage?
Villen, insbesondere in Wohnanlagen wie Rolling Hills, Long Hill oder Green Coast, haben deutlich höhere Verwaltungskosten, oft zwischen 120 und 300 € im Monat. Diese Anlagen bieten einen höheren Lebensstandard mit Leistungen wie 24/7-Sicherheitsdienst, technischer Wartung, gemeinschaftlicher Reinigung, gepflasterten Privatstraßen, Schwimmbädern, Fitnessstudios und zentralem Management. Für Eigentümer, die Komfort und Privatsphäre suchen, sind diese Kosten Teil des Lebensgefühls.

Wohnung oder Villa? Das sollten Sie bedenken:
Wohnungen haben in der Regel niedrigere Verwaltungskosten, bieten jedoch weniger Dienstleistungen und Privatsphäre. Villen hingegen bieten mehr Platz und Luxus, bringen aber auch höhere monatliche Verwaltungskosten mit sich. Die Entscheidung hängt von Ihrem gewünschten Lebensstil und dem Budget ab, das Sie für Komfort einplanen möchten.

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