AL
EN
IT
ES
DE
RU
EL
PL
CS
Informacion
Mit der Verabschiedung des Ministerratsbeschlusses Nr. 418 vom 10. Juni 2026 „Über die finanzielle Entschädigung von Eigentümern, deren Immobilien von legalisierten Bauten betroffen sind“, wurde ein weiterer Schritt zur Vollendung des Legalisierungsprozesses in Albanien unternommen. Der Beschluss wurde im Amtsblatt veröffentlicht und soll eine der sensibelsten Fragen der Eigentumsverhältnisse im Land lösen. Der Beschluss sieht eine finanzielle Entschädigung für Eigentümer privater Grundstücke vor, die durch im Laufe der Jahre legalisierte Bauten in Anspruch genommen wurden. Gleichzeitig ermöglicht er den Begünstigten des Legalisierungsverfahrens den Erhalt eines Baugrundstücks gemäß der geltenden Gesetzgebung und trägt damit zur schrittweisen Fertigstellung der noch offenen Legalisierungsverfahren bei. Nach Angaben der Staatlichen Katasteragentur (ASHK) betrifft die Entscheidung Hunderte von Bürgern und sieht entweder eine finanzielle Entschädigung oder die Zuteilung eines Baugrundstücks vor. Nach Angaben von ASHK wurden rund 870,7 Millionen Lek zur Entschädigung ehemaliger Grundstückseigentümer bereitgestellt. Das Verfahren umfasst 422 Grundstücke, die entschädigt werden, während 349 Bürger Anspruch auf ein Baugrundstück erhalten. Darüber hinaus sind mehr als 85.000 Quadratmeter Land in das Programm einbezogen. Dieser Fonds gilt als wichtiger Schritt zur Lösung langjähriger Eigentumskonflikte, die durch informelle Bauten und Legalisierungsverfahren entstanden sind. Um die Transparenz zu erhöhen und den Zugang zu Informationen zu erleichtern, können Bürger das Amtsblatt oder die Online-Plattform „Begünstigte von Baugrundstücken und entschädigte Personen“ der Staatlichen Katasteragentur konsultieren. Über diese Plattform kann schnell überprüft werden, ob ein Anspruch auf finanzielle Entschädigung oder auf die Zuteilung eines Baugrundstücks besteht. Der Legalisierungsprozess gehört seit Jahrzehnten zu den größten Herausforderungen der Eigentumsverwaltung in Albanien. Die neue Entscheidung soll ein Gleichgewicht zwischen den Rechten der Grundstückseigentümer und der Bürger schaffen, die ihre Gebäude legalisiert haben, und praktische Lösungen für noch offene Fälle bieten. Experten betrachten die finanzielle Entschädigung und die Vergabe von Baugrundstücken als wichtige Instrumente zur Vollendung der Eigentumsübergangsprozesse und zur Stärkung der Rechtssicherheit auf dem Immobilienmarkt. Die schrittweise Lösung von Eigentums- und Legalisierungsfragen dürfte sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirken. Je mehr Immobilien über vollständige rechtliche Unterlagen verfügen und je mehr Eigentumskonflikte gelöst werden, desto sicherer wird das Umfeld für Investitionen, Verkäufe und Käufe von Immobilien. Dies schafft mehr Transparenz für Bürger, stärkt das Vertrauen der Investoren und unterstützt die weitere Formalisierung des albanischen Immobilienmarktes.Wer hat Anspruch auf die Entschädigung?
Mehr als 870 Millionen Lek für Entschädigungen
Wie können Bürger prüfen, ob sie anspruchsberechtigt sind?
Ein Schritt zur Vollendung des Legalisierungsprozesses
Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?
