image

Gen Z në Shqipëri: Pse gjetja e një shtëpie nuk ka qenë kurrë kaq e vështirë?

  • svg Informacion
  • svg

Për brezin e ri shqiptar, ëndrra për të pasur një shtëpi po bëhet gjithnjë e më e largët. Çmimet e apartamenteve vazhdojnë të rriten, qiratë po arrijnë nivele rekord në qytetet kryesore dhe pagat nuk po ecin me të njëjtin ritëm.

Por problemi nuk është vetëm çmimi i blerjes.

Edhe kur një apartament duket "i përballueshëm", kostoja reale e jetesës mund të jetë shumë më e lartë sesa mendohet. Faturat mujore, shpenzimet e mirëmbajtjes, administrimi i pallatit dhe cilësia energjetike e banesës janë faktorë që ndikojnë drejtpërdrejt në buxhetin e çdo të riu.

Në fund, pyetja nuk është vetëm "A mund ta blej këtë shtëpi?", por edhe "A mund ta përballoj ta mbaj?"

Çmimi i apartamentit është vetëm fillimi

Në Shqipëri, shumë të rinj përballen me të njëjtën dilemë:

  • të vazhdojnë të jetojnë me familjen;

  • të marrin një shtëpi me qira;

  • ose të përpiqen të blejnë apartament me kredi.

Në secilin rast, sfidat janë të shumta.

Për ata që zgjedhin qiranë, shpenzimet nuk kufizohen vetëm te pagesa mujore. Duhet llogaritur edhe depozita, mobilimi, faturat e energjisë elektrike dhe ujit, interneti, si edhe tarifat e administrimit të godinës.

Ndërkohë, blerësit përballen me parapagimin, këstet e kredisë, kostot noteriale dhe, në shumë raste, investime shtesë për mobilim ose rikonstruksion.

Një apartament i lirë mund të rezultojë më i shtrenjtë

Shumë persona fokusohen vetëm te çmimi për metër katror.

Megjithatë, një apartament me çmim më të ulët nuk do të thotë domosdoshmërisht se është zgjedhja më ekonomike.

Nëse godina është e amortizuar, izolimi termik është i dobët ose instalimet janë të vjetra, kostot mujore mund të rriten ndjeshëm.

Një banesë me efikasitet të ulët energjetik zakonisht nënkupton:

  • fatura më të larta të energjisë elektrike;

  • përdorim më të madh të kondicionerit gjatë verës;

  • ngrohje më të kushtueshme gjatë dimrit;

  • mirëmbajtje dhe riparime më të shpeshta.

Në afatgjatë, këto shpenzime mund të tejkalojnë diferencën fillestare të çmimit të blerjes.

Pse efikasiteti energjetik po bëhet gjithnjë e më i rëndësishëm?

Edhe pse në Shqipëri ende nuk flitet aq shumë për këtë temë sa në vendet e Bashkimit Evropian, interesi për ndërtesat me performancë më të mirë energjetike po rritet.

Apartamentet e ndërtuara sipas standardeve moderne ofrojnë:

  • konsum më të ulët të energjisë;

  • komoditet më të madh gjatë gjithë vitit;

  • vlerë më të lartë në treg;

  • shpenzime më të ulëta për mirëmbajtje.

Për një të ri që sapo ka filluar karrierën, këto kursime mujore mund të bëjnë diferencën mes një buxheti të qëndrueshëm dhe vështirësive financiare.

Çfarë duhet të kontrolloni përpara se të merrni një shtëpi?

Pavarësisht nëse po blini apo merrni me qira, mos u ndalni vetëm te fotografia e apartamentit ose çmimi.

Ja disa pyetje që ia vlen të bëni:

  • Sa janë mesatarisht faturat mujore?

  • A është godina e izoluar mirë?

  • Sa të reja janë instalimet elektrike dhe hidraulike?

  • Sa kushtojnë tarifat e administrimit?

  • A janë planifikuar punime të mëdha në pallat?

  • A ka probleme me lagështinë ose infiltrimet?

  • Sa investime shtesë do të nevojiten pas blerjes?

Këto detaje mund të ndikojnë ndjeshëm në koston reale të banimit.

A po bëhet blerja e shtëpisë një ëndërr e largët për Gen Z?

Shumë të rinj shqiptarë po e shtyjnë blerjen e banesës për disa arsye:

  • rritja e vazhdueshme e çmimeve;

  • paga që nuk ndjekin ritmin e tregut;

  • kreditë afatgjata;

  • pasiguria ekonomike;

  • kostot gjithnjë e më të larta të jetesës.

Për këtë arsye, gjithnjë e më shumë të rinj po zgjedhin të marrin me qira ose të jetojnë për një periudhë më të gjatë me familjen.

Megjithatë, ekspertët e tregut të pasurive të paluajtshme theksojnë se vendimi nuk duhet të merret vetëm mbi bazën e çmimit. Një pronë me cilësi të mirë ndërtimi, efikasitet energjetik dhe kosto të ulëta mirëmbajtjeje mund të jetë një investim shumë më i zgjuar sesa një apartament më i lirë, por me shpenzime të larta afatgjata.

Blerja e shtëpisë është vetëm fillimi 

Për brezin e ri në Shqipëri, sfida nuk është vetëm të gjejë një apartament me një çmim të përballueshëm. Sfida e vërtetë është të gjejë një banesë që mund ta përballojë edhe pas nënshkrimit të kontratës.

Në një treg ku çmimet vazhdojnë të rriten, zgjedhja më e mirë nuk është gjithmonë prona më e lirë, por ajo që garanton kosto më të ulëta jetese, efikasitet më të mirë energjetik dhe siguri financiare në afatgjatë.

Eksploroni këtu disa prej opsioneve ekonomike të shtëpive


Ad

kategorien

Neuer Beitrag