AL
EN
IT
ES
DE
RU
EL
PL
CS
Informacion
Tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë vijon të shënojë rritje të fortë, ndërsa çmimi mesatar i shitjes së apartamenteve ka arritur nivelin më të lartë të regjistruar deri më sot. Sipas të dhënave të publikuara në indeksin "KeyData Albania", në tremujorin e parë të vitit 2026 çmimi mesatar i apartamenteve në kryeqytet ka arritur në 2,141 euro për metër katror, ndërsa çmimi median është regjistruar në 2,046 euro/m². Indeksi bazohet kryesisht në transaksionet e apartamenteve të rishitura, por përfshin edhe të dhëna për banesat e reja, duke ofruar një panoramë të gjerë të tregut. Rritja e çmimeve ka qenë veçanërisht e ndjeshme gjatë shtatë viteve të fundit. Krahasuar me tremujorin e parë të vitit 2019, kur çmimi mesatar ishte 964 euro/m², apartamentet në Tiranë sot kushtojnë mesatarisht 122% më shumë, duke kaluar pragun e 2 mijë eurove për metër katror. Ky ritëm i lartë rritjeje reflekton kërkesën e vazhdueshme për banesa, zgjerimin e projekteve të reja rezidenciale dhe interesin në rritje për investime në sektorin e pasurive të paluajtshme. Nëse krahasimi shtrihet në një periudhë më të gjatë, ndryshimi është edhe më i dukshëm. Në vitin 2005, kur nisi matja e indeksit, çmimi mesatar i një apartamenti në Tiranë ishte vetëm 664 euro për metër katror. Sot, me një mesatare prej 2,141 euro/m², vlera e apartamenteve është rritur me rreth 222%, duke e bërë tregun e kryeqytetit më shumë se trefish më të shtrenjtë se dy dekada më parë. Edhe zonat kryesore të analizuara nga indeksi kanë regjistruar ndryshime të ndjeshme të çmimeve, duke treguar se rritja nuk është më e përqendruar vetëm në qendrën e qytetit, por është shtrirë në pjesën më të madhe të tregut rezidencial. Ekspertët vlerësojnë se kombinimi i kërkesës së lartë, zhvillimeve të reja urbane dhe interesit të investitorëve ka mbajtur çmimet në një trajektore rritëse, ndërsa evolucioni i tregut gjatë muajve në vijim do të jetë vendimtar për të parë nëse ky ritëm do të vazhdojë apo do të hyjë në një fazë stabilizimi.
