Miti që duhet harruar: Pse qiraja nuk është hedhje parash dëm?

Për vite me radhë, një nga këshillat më të përsëritura në lidhje me pasuritë e paluajtshme ka qenë: "Mos paguaj qira, sepse po hedh paratë dëm." Për shumë familje shqiptare, blerja e një shtëpie konsiderohet suksesi më i madh financiar dhe një investim që nuk mund të gabojë.

Por tregu i pasurive të paluajtshme ka ndryshuar ndjeshëm. Rritja e çmimeve, normat e kredive dhe kostot e mirëmbajtjes kanë bërë që pyetja "Të blej apo të marr me qira?" të mos ketë më një përgjigje të vetme.

Në shumë raste, edhe në Shqipëri, marrja me qira mund të jetë zgjedhja më e zgjuar financiarisht.

Çmimet e banesave janë rritur më shpejt se të ardhurat

Gjatë viteve të fundit, çmimet e apartamenteve në Tiranë dhe në zonat bregdetare kanë shënuar rritje të konsiderueshme. Në disa lagje të kryeqytetit, çmimet janë dyfishuar brenda pak vitesh, ndërsa në qytetet turistike si Durrësi, Vlora apo Saranda kërkesa ka vazhduar të mbajë tregun në nivele të larta.

Nga ana tjetër, pagat nuk kanë ndjekur të njëjtin ritëm. Si rezultat, gjithnjë e më shumë familje duhet të marrin kredi afatgjata për të blerë një banesë.

Kjo do të thotë se blerja nuk është gjithmonë alternativa më ekonomike.

Blerja e një shtëpie kushton shumë më tepër se kësti i kredisë

Shumë persona llogarisin vetëm këstin mujor të kredisë, por harrojnë shpenzimet që e shoqërojnë pronësinë.

Përveç interesit të kredisë, një pronar duhet të përballojë:

• taksën e pronës;

• sigurimin e banesës;

• mirëmbajtjen e ndërtesës;

• riparimet e papritura;

• mobilimin dhe investimet periodike.

Nëse banesa ndodhet në një pallat të ri, shpesh shtohen edhe tarifat mujore të administrimit.

Në total, këto kosto mund ta bëjnë pronësinë shumë më të shtrenjtë sesa duket në pamje të parë.

Kur qiraja mund të jetë zgjedhja më e mirë

Edhe pse shumë shqiptarë e shohin qiranë si "para të humbura", realiteti është më kompleks.

Nëse një person:

• nuk është i sigurt ku do të jetojë pas disa vitesh;

• planifikon të ndryshojë punë ose qytet;

• nuk dëshiron të marrë një kredi 25-30-vjeçare;

• preferon të mbajë kursimet të disponueshme për investime të tjera;

atëherë qiraja mund të ofrojë më shumë fleksibilitet dhe më pak stres financiar.

Në vend që kapitali të bllokohet në parapagimin e një apartamenti, ai mund të përdoret për investime të tjera ose të shërbejë si fond sigurie për raste emergjente.

Po në Shqipëri, kur ia vlen të blesh?

Sigurisht, kjo nuk do të thotë që blerja e një banese është një vendim i gabuar.

Nëse planifikoni të jetoni për shumë vite në të njëjtën zonë, keni të ardhura të qëndrueshme dhe mund të përballoni pagesat pa u rënduar financiarisht, blerja mbetet një investim afatgjatë me vlerë.

Gjithashtu, në disa qytete ku diferenca midis këstit të kredisë dhe qirasë nuk është e madhe, blerja mund të rezultojë më fitimprurëse me kalimin e viteve.

Prandaj, vendimi duhet të bazohet në situatën personale dhe jo vetëm në bindjen se "shtëpia është gjithmonë investimi më i mirë".

Më shumë se një vendim financiar

Një shtëpi nuk është vetëm një aset. Është vendi ku jetoni, krijoni familjen dhe ndërtoni të ardhmen.

Prandaj, përpara se të nënshkruani një kontratë kredie ose të vendosni të vazhdoni me qira, vlen të analizoni disa pyetje të rëndësishme:

• Sa kohë planifikoni të jetoni në atë qytet?

• A keni kursime të mjaftueshme për shpenzimet e papritura?

• A është kësti i kredisë i përballueshëm edhe nëse ndryshon situata juaj financiare?

• A ju nevojitet fleksibilitet për punën apo stilin e jetesës?

Përgjigjet ndaj këtyre pyetjeve janë shpesh më të rëndësishme sesa vetë çmimi i apartamentit.

Realiteti është ndryshe nga miti

Të jetosh me qira nuk do të thotë domosdoshmërisht se po humbisni para. Në shumë raste, sidomos kur nuk planifikoni të qëndroni për një kohë të gjatë në të njëjtin qytet, dëshironi më shumë fleksibilitet ose preferoni të mos lidhni kapitalin tuaj në një pronë, qiraja mund të jetë një zgjedhje e zgjuar dhe e mirëplanifikuar financiarisht.

Çdo situatë është e ndryshme dhe nuk ekziston një formulë e vetme që vlen për të gjithë. Përpara se të merrni një vendim, vlerësoni me kujdes të ardhurat, planet tuaja afatgjata dhe kostot reale që sjell secila alternativë. Në fund, zgjedhja më e mirë është ajo që i përshtatet stilit tuaj të jetesës dhe ju ndihmon të ruani stabilitetin financiar.

Nëse jeni në kërkim të një shtëpie me qira, eksploroni qindra oferta të përditësuara në Kërko360 dhe gjeni pronën që i përshtatet nevojave dhe buxhetit tuaj.

• Udostępnij na :

Ad