Informacion
Kupa e Botës nuk është vetëm ngjarja më e madhe sportive në planet. Për vendet dhe qytetet që e organizojnë, ajo përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme për zhvillim ekonomik, investime dhe transformim urban. Një nga sektorët që ndien më fort ndikimin e Botërorit është tregu i pasurive të paluajtshme.
Por si ndikon konkretisht një ngjarje e tillë në çmimet e pronave, investimet dhe zhvillimin e qyteteve?
Investime prej miliarda eurosh në infrastrukturë
Përpara se të mirëpresë miliona tifozë nga e gjithë bota, një vend organizator investon masivisht në rrugë, aeroporte, transport publik, hotele dhe zona të reja urbane. Këto investime rrisin ndjeshëm vlerën e pronave në zonat përreth.
Për shembull, përpara Kupës së Botës 2022 në Katar, u realizuan projekte të mëdha infrastrukturore që transformuan tërësisht disa zona të Dohas. Si rezultat, kërkesa për prona rezidenciale dhe komerciale u rrit ndjeshëm.
Rritja e çmimeve të pronave
Historikisht, qytetet që kanë pritur Kupën e Botës kanë përjetuar rritje të vlerës së pronave gjatë viteve që paraprijnë eventin.
Arsyeja është e thjeshtë: investitorët presin zhvillim ekonomik, rritje të turizmit dhe kërkesë më të lartë për strehim dhe ambiente biznesi. Në shumë raste, blerjet spekulative fillojnë disa vite përpara organizimit të turneut.
Megjithatë, ekspertët paralajmërojnë se rritjet e shpejta të çmimeve nuk janë gjithmonë të përhershme. Pas përfundimit të eventit, tregu mund të stabilizohet ose të korrigjohet, veçanërisht nëse kërkesa reale nuk mbështet nivelet e reja të çmimeve.
Boom për sektorin e qirave afatshkurtra
Gjatë Kupës së Botës, mijëra prona jepen me qira për tifozë, gazetarë, sponsorë dhe delegacione ndërkombëtare.
Kjo krijon një mundësi të rëndësishme fitimi për pronarët e apartamenteve dhe vilave, veçanërisht në qytetet ku kapacitetet hoteliere nuk janë të mjaftueshme.
Në disa raste, të ardhurat nga qiratë afatshkurtra gjatë një Botërori kanë qenë disa herë më të larta sesa fitimet e zakonshme vjetore nga qiraja.
Më shumë investitorë të huaj
Ekspozimi global që sjell Kupa e Botës e vendos vendin organizator në qendër të vëmendjes së investitorëve ndërkombëtarë.
Miliona njerëz shohin stadiumet, qytetet, bregdetin, infrastrukturën dhe potencialin ekonomik të vendit. Kjo shpesh përkthehet në rritje të interesit për blerje pronash, investime turistike dhe projekte zhvillimi.
Ky fenomen është vërejtur në vende si Afrika e Jugut, Brazili dhe Katari, ku sektori imobiliar përfitoi nga vëmendja globale e krijuar nga turneu.
A është gjithmonë pozitiv ndikimi?
Jo domosdoshmërisht.
Disa vende kanë investuar miliarda euro në stadiume dhe projekte që më pas janë përdorur shumë pak. Nëse investimet nuk planifikohen me kujdes, mund të krijohen kosto të larta mirëmbajtjeje dhe mbingopje e tregut me prona të reja.
Prandaj, ndikimi afatgjatë varet nga mënyra se si infrastruktura dhe zhvillimet urbane integrohen në ekonominë e vendit pas përfundimit të Kupës së Botës.
Çfarë mund të mësojë tregu shqiptar?
Megjithëse Shqipëria nuk ka organizuar kurrë një Kupë Bote, eksperiencat ndërkombëtare tregojnë se eventet e mëdha sportive mund të jenë katalizatorë të fuqishëm për zhvillimin urban dhe rritjen e vlerës së pronave.
Investimet në infrastrukturë, turizëm dhe promovim ndërkombëtar kanë potencial të ndikojnë pozitivisht në tregun e pasurive të paluajtshme, ashtu siç ka ndodhur në shumë vende që kanë mirëpritur ngjarje sportive globale.
Një mundësi që shkon përtej sportit
Kupa e Botës është shumë më tepër sesa futboll. Ajo mund të ndryshojë fytyrën e një qyteti, të tërheqë miliarda investime dhe të ndikojë drejtpërdrejt në tregun e pasurive të paluajtshme.
Për investitorët, zhvilluesit dhe blerësit e pronave, organizimi i një Botërori shpesh konsiderohet si një sinjal i fortë për mundësi të reja ekonomike dhe rritje të vlerës së aseteve në afatgjatë.
AL
EN
IT
ES
DE
RU
EL
PL
CS
