Rivlerësimi i Pasurive të Paluajtshme Shtyhet për Vitin 2025: Çfarë Ndodhi dhe Çfarë Pritet?

Rivlerësimi i pasurive të paluajtshme, një proces i shumëdiskutuar për zhvillimin e tregut të pasurive në Shqipëri, është shtyrë për vitin 2025. Kjo ndodhi për shkak të faktit se reforma për caktimin e referencave të pronave në gjithë vendin ende nuk është përfunduar. Fillimisht do të caktohen çmimet e referencës për qytetet e tjera, dhe më pas do të nisë rivlerësimi, pasi këto procese duhet të ecin paralelisht për të siguruar që të gjithë qytetarët të përfitojnë nga afrimi i vlerës së pronës me çmimet reale të tregut.

Arsyeja e shtyrjes dhe caktimi i referencave

Procesi i rivlerësimit pritej të hynte në fuqi në shtator të 2024, por për shkak të shtyrjes, pas këtij procesi, çmimet e pronave do të përshtaten me realitetin e tregut. Kryeministri Edi Rama ka theksuar se ky do të jetë rivlerësimi i fundit, dhe për këtë arsye është e nevojshme që caktimi i referencave të bëhet me shumë kujdes. Çmimet e referencës për qytetet bregdetare do të ndikojnë direkt në rritjen e vlerës së pasurive dhe do të sjellin përfitime për qytetarët.

Pas kësaj faze, do të fillojë rivlerësimi, duke e afruar vlerën e pasurive me çmimet reale të tregut, duke mundësuar përfitime për ata që kanë pasuri me çmime të ulëta referencë. Për shembull, një apartament në Durrës, qoftë në bregdet apo periferinë e qytetit, ka çmim referencë rreth 660 euro për metër katror, ndërkohë që çmimi real është shumë më i lartë.

Rregullat e rivlerësimit dhe normat tatimore

Për të siguruar një rivlerësim të drejtë, do të merret parasysh dhe amortizimi i pasurisë për vjetërsinë e saj. Ky proces do të sjellë përfitime për qytetarët dhe mund të rrisë vlerën e pasurive në përputhje me kërkesën aktuale të tregut.

Rivlerësimi i fundit i pasurive ka përfunduar në gusht të vitit 2022 dhe ka përfshirë 110 mijë familje, me një vlerë totale prej 12.7 miliardë lekësh për shtetin. Ky proces pati një normë tatimi 3%, dhe tani, pas miratimit të çmimeve të reja, do të hapet mundësia për një rivlerësim të plotë.

Përfundimi

Rivlerësimi i pasurive është një mundësi për të siguruar që vlerat e pronave të afroheshin me realitetin e tregut. Shtyrja e këtij procesi deri në vitin 2025 mund të ndihmojë në realizimin e një rivlerësimi më të saktë dhe të drejtë, duke krijuar një sistem më të qëndrueshëm dhe më të drejtë për të gjithë qytetarët.

• Share On :