Villa for sale Sauk I Vjeter, Tirana

Shitet, Vile 3 kateshe, Sanatorium – Pas spitalit Shefqet Ndroqi, 44,000,000 Lek (ID:SRE-M001)

Karakteristika te prones:

Tipologjia: Vile 3-kateshe + 1 kat nentoke
Vendndodhja: Sanatorium, pas Spitalit Shefqet Ndroqi
Adresa: Rruga ”3 Vellezerit Kondi”, Tirane
Siperfaqja e truallit: 1,050 m²
Siperfaqja e ndertimit: 426 m²
Gjendja: E mobiluar
Parkim: Kapacitet per 7 automjete ne oborr
Dokumentacioni: Certifikate pronesie
Cmimi i shitjes: 44,000,000 Lek
Shitet vile 3-kateshe, e pozicionuar ne zonen e Sanatoriumit, pas Spitalit Shefqet Ndroqi, ne Rrugen ”3 Vellezerit Kondi”.

Prona ndodhet ne nje zone rezidenciale te qete, te rrethuar nga gjelberimi, peme dhe ajer i paster, duke ofruar privatësi dhe kushte optimale per banim. Vendndodhja mundeson akses te lehte me akset kryesore rrugore dhe lidhje te shpejte me Tiranen.

Vila shtrihet mbi nje truall prej 1,050 m², me siperfaqe totale ndertimi prej 426 m², dhe organizohet ne 3 kate mbi toke dhe 1 kat nentoke.

Ne total, prona disponon 3 sallone ndenjeje, 3 ambiente gatimi, 5 dhoma gjumi, 7 tualete, 3 ballkone dhe 2 veranda.

Organizimi sipas kateve

Kati -1 Bodrum/Garazh

Siperfaqe prej 22.1 m², e pershtatshme per parkimin e nje automjeti ose per shfrytezim si ambient magazinimi/depo.

Kati 0 | Siperfaqe banimi 96.3m2+ 37.4 m2 verande

Organizohet ne:

Sallon ndenjeje
Ambient gatimi
2 dhoma gjumi
2 tualete
Verande
Kati 1 | Siperfaqe banimi 114.5 m² + 16 m² verande

Organizohet ne:

Sallon ndenjeje
Ambient gatimi i vecuar
2 dhoma gjumi
2 tualete
2 ballkone
1 depo
Verande
Kati 2 | Siperfaqe banimi 71.5 m² + 68 m² verande

Organizohet ne:

Sallon ndenjeje
Ambient gatimi
1 dhome gjumi
3 tualete
1 ballkon
Verande
Hapesirat e jashtme

Prona disponon nje oborr te bollshem, me kapacitet parkimi per deri ne 7 automjete. Pjesa tjeter e oborrit eshte e sistemuar si lulishte, me hapesira te gjelberuara dhe peme,.

Potenciali i investimit

Falë siperfaqes se konsiderueshme te truallit, organizimit funksional te ambienteve dhe vendndodhjes, kjo prone perben nje mundesi te mire si per banim, ashtu edhe per investim. Aktualisht, kati 0 dhe kati 2 jane te dhene me qira, duke ofruar mundesine e gjenerimit te te ardhurave nga prona.

Pervec perdorimit rezidencial, vila mund te pershtatet edhe per funksione te tjera, si:

Zyra dhe seli kompanish
Strukture akomoduese, hostel ose Airbnb
Klinike apo qender sherbimesh shendetesore
Kopesht ose qender edukimi
Aktivitete te tjera sherbimi
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe certifikate pronesie. Ofrohet gjithashtu mundesia e financimit te blerjes nepermjet kredise bankare.

Cmimi: 44,000,000 Lek

Nje prone qe kombinon qetesine, privatësine, hapesirat e bollshme dhe potencialin per investim, ne nje zone rezidenciale te Tiranes.

Per me shume informacione ose per nje vizite ne prone kontaktoni ne numrin e agjencise imobiliare!

+355692061214