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Informacion
Un ulteriore passo verso il completamento del processo di legalizzazione in Albania è stato compiuto con l'approvazione della Decisione del Consiglio dei Ministri n. 418 del 10 giugno 2026, “Sulla compensazione finanziaria dei proprietari di immobili interessati da costruzioni legalizzate”. La decisione è stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale e mira ad affrontare una delle questioni più delicate del processo di transizione della proprietà nel Paese. La decisione prevede una compensazione finanziaria per i proprietari di terreni privati occupati da costruzioni successivamente legalizzate. Parallelamente, consente ai beneficiari della legalizzazione di ottenere il lotto edificabile corrispondente secondo la normativa vigente, facilitando il completamento graduale delle procedure di legalizzazione ancora in corso. Secondo i dati pubblicati dall'Agenzia Statale del Catasto (ASHK), la decisione riguarda centinaia di cittadini e prevede il loro trattamento attraverso la compensazione finanziaria o l'assegnazione di un lotto edificabile. Secondo ASHK, è stato stanziato un fondo di circa 870,7 milioni di lek per compensare gli ex proprietari. Il processo comprende 422 proprietà che saranno oggetto di compensazione, mentre 349 cittadini beneficeranno dell'assegnazione di un lotto edificabile. Inoltre, il programma coinvolge oltre 85.000 metri quadrati di terreno. Questo fondo rappresenta un importante passo avanti nella risoluzione delle controversie immobiliari generate nel corso degli anni dalle costruzioni informali e dai processi di legalizzazione. Per aumentare la trasparenza e facilitare l'accesso alle informazioni, i cittadini possono verificare la propria inclusione negli elenchi consultando la Gazzetta Ufficiale o la piattaforma online “Beneficiari del Lotto Edificabile e Soggetti Compensati”, pubblicata dall'Agenzia Statale del Catasto. Attraverso questa piattaforma è possibile verificare rapidamente il diritto alla compensazione finanziaria o all'assegnazione di un lotto edificabile. Il processo di legalizzazione è stato una delle maggiori sfide nella gestione della proprietà in Albania negli ultimi decenni. La nuova decisione mira a creare un equilibrio tra i diritti dei proprietari dei terreni e quelli dei cittadini che hanno legalizzato le proprie costruzioni, offrendo soluzioni concrete per i casi ancora aperti. Gli esperti del settore considerano la compensazione finanziaria e l'assegnazione di lotti edificabili strumenti fondamentali per completare i processi di transizione della proprietà e rafforzare la certezza giuridica nel mercato immobiliare. La graduale risoluzione delle questioni legate alla proprietà e alle legalizzazioni dovrebbe avere un impatto positivo sul mercato immobiliare. Più proprietà dispongono di una documentazione legale completa e più controversie vengono risolte, maggiore sarà la sicurezza per investimenti, compravendite e sviluppo immobiliare. Questo processo aumenta la trasparenza, rafforza la fiducia degli investitori e contribuisce alla formalizzazione del mercato immobiliare albanese.Chi beneficia della compensazione?
Oltre 870 milioni di lek destinati alla compensazione
Come verificare se si è beneficiari?
Un passo verso la conclusione del processo di legalizzazione
Cosa significa per il mercato immobiliare?
