Sa m² mund të blini me 200,000 euro në Shqipëri? Krahasimi i qyteteve dhe zonave më të kërkuara

200,000 euro janë një buxhet i konsiderueshëm për blerjen e një prone në Shqipëri. Megjithatë, ajo që mund të blini me këtë shumë ndryshon ndjeshëm nga një qytet në tjetrin, madje edhe nga një lagje në tjetrën.

Në qendër të Tiranës, ku çmimet e apartamenteve në projektet premium mund të arrijnë deri në 5,000 €/m², 200,000 euro mund të mjaftojnë vetëm për një apartament me sipërfaqe modeste. Ndërkohë, në qytete të tjera ose në zona jashtë qendrave urbane, me të njëjtin buxhet mund të blini një apartament shumë më të madh ose edhe një vilë.

Pra, ku fitoni më shumë metra katrorë dhe ku investoni më shumë në vendndodhje?

Tiranë – Ku paguani për lokacionin

Tirana mbetet tregu më i shtrenjtë i pasurive të paluajtshme në Shqipëri. Çmimi ndryshon ndjeshëm sipas zonës.

Me 200,000 € mund të blini:

• 40–50 m² në kullat dhe projektet më premium të qendrës (deri në 5,000 €/m²).

• 55–70 m² në zona si Blloku, Liqeni Artificial ose Pazari i Ri.

• 70–90 m² në Komunën e Parisit, 21 Dhjetori, Myslym Shyri apo zona të ngjashme.

• 90–120 m² në Astir, Fresk, Ali Dem dhe zona të tjera në zhvillim.

Çfarë merrni?

• Studio ose apartament modern me standard të lartë.

• Ndërtim të ri dhe administrim profesional.

• Në shumë raste, vend parkimi ose depo (me kosto shtesë në disa projekte).

Për kë është ideale?
Për ata që kërkojnë një pronë me potencial të lartë për rritje vlere dhe kërkesë të qëndrueshme në treg.

Durrësi – Më shumë hapësirë dhe afër detit

Durrësi ofron një raport më të mirë mes çmimit dhe sipërfaqes, veçanërisht jashtë zonave më ekskluzive si Vollga dhe Currilat.

Me 200,000 € mund të blini:

• 70–100 m² në vijën e parë të detit.

• 100–140 m² në Vollgë dhe Currila.

• 140–180 m² në Plazh, Shkëmbi i Kavajës ose zona të tjera rezidenciale.

Çfarë merrni?

• Apartament me pamje nga deti.

• Penthouse në disa projekte.

• Dy apartamente më të vogla për investim në zona me kërkesë turistike.

Vlora – Një treg në rritje

Zhvillimi i Lungomares dhe projektet e reja rezidenciale kanë rritur ndjeshëm vlerën e pronave në Vlorë.

Me 200,000 € mund të blini:

• 65–90 m² në Lungomare ose Ujin e Ftohtë.

• 90–120 m² në zonat pranë bregdetit.

• 120–160 m² në lagje më larg vijës së parë.

Çfarë merrni?

• Apartament modern me pamje nga deti.

• Pronë me potencial të mirë për qira sezonale.

• Investim në një nga tregjet me rritjen më të shpejtë në vend.

Saranda – Investim në turizëm

Saranda vazhdon të jetë ndër destinacionet më të kërkuara nga investitorët, veçanërisht për qiratë afatshkurtra.

Me 200,000 € mund të blini:

• 60–85 m² në vijën e parë të bregdetit.

• 85–110 m² në zonat premium të qytetit.

• 110–150 m² në lagje më larg detit.

Çfarë merrni?

• Apartament me pamje panoramike.

• Pronë të përshtatshme për Airbnb ose qira sezonale.

• Mundësi të mira për rritje të vlerës në afatgjatë.

Shkodra – Maksimumi i sipërfaqes

Nëse objektivi juaj është të blini sa më shumë metra katrorë, Shkodra mbetet një nga alternativat më ekonomike.

Me 200,000 € mund të blini:

• 180–250 m² në zonat më të mira.

• 250–350 m² në lagje rezidenciale ose në periferi.

Çfarë merrni?

• Vilë me oborr.

• Apartament shumë të madh.

• Pronë të përshtatshme për familje ose biznes.

Berati – Vlerë dhe karakter

Berati ofron ende çmime konkurruese dhe mundësi interesante për investime në turizëm.

Me 200,000 € mund të blini:

• 180–280 m², në varësi të zonës.

Çfarë merrni?

• Vilë tradicionale.

• Shtëpi karakteristike për bujtinë.

• Pronë me potencial për aktivitet turistik.

Riviera Shqiptare – Kur paguani për ekskluzivitetin

Në Dhërmi, Palasë, Green Coast dhe projektet e tjera premium të rivierës, çmimet janë ndër më të lartat në vend.

Me 200,000 € mund të blini:

• 45–70 m² në projektet luksoze.

• 70–90 m² në projekte pak më larg vijës së parë.

Këtu, vlera e pronës lidhet më shumë me vendndodhjen, pamjen dhe shërbimet sesa me sipërfaqen.

m² nuk tregojnë gjithmonë vlerën e një investimi

Kur blini një pronë, nuk duhet të krahasoni vetëm sipërfaqen. Dy apartamente me të njëjtën madhësi mund të kenë potencial krejtësisht të ndryshëm për rritje vlere ose të ardhura nga qiraja.

Vendndodhja, infrastruktura, zhvillimet e planifikuara, cilësia e ndërtimit dhe kërkesa në treg janë faktorët që ndikojnë më shumë në kthimin e investimit.

Prandaj, në disa raste, një apartament 60 m² në një zonë premium të Tiranës ose Rivierës Shqiptare mund të jetë një investim më fitimprurës sesa një pronë 200 m² në një zonë me kërkesë më të ulët.

Gjeni pronën që i përshtatet buxhetit tuaj

Nëse buxheti juaj është deri në 200,000 euro, në Kërko360 mund të krahasoni qindra prona në të gjithë Shqipërinë sipas qytetit, zonës, çmimit, sipërfaqes dhe tipologjisë, duke klikuar këtu.

• Share On :

Ad